Najczęstsze pytania o zakup działki.

Na razie nie publikujemy cen na stronie — to decyzja właściciela. Cenę konkretnej działki prześlemy indywidualnie po zapytaniu, bez zł/m².

Wystarczy numer działki albo nazwa miejscowości; dopytamy, czego brakuje.

Zasady negocjacji ustala właściciel i jeszcze ich nie potwierdził — dlatego nie piszemy tu ani „tak”, ani „nie”.

Najprościej zapytać o konkretną działkę: odpowiemy wprost, bez owijania.

Na dziś nie mamy potwierdzonej opcji rat ani partnera finansowego, więc nie obiecujemy jej na stronie. Zakup finansujesz samodzielnie — ze środków własnych albo z kredytu, który organizujesz w swoim banku.

Gdy pojawi się konkretna możliwość, opiszemy ją tutaj razem z warunkami.

Przy każdej ofercie pokazujemy tylko media, które mamy potwierdzone — oznaczone zielonym ✓. Nigdy nie piszemy „jest” bez potwierdzenia.

Przyłącza i warunki podłączenia potwierdzamy na zapytanie, przy konkretnej działce.

Nie podajemy kwoty, bo zależy ona od gminy, operatora sieci i odległości działki od sieci. Przy konkretnej działce powiemy, co wiadomo o sieci w okolicy.

Wiążące warunki i koszt przyłączenia wydaje operator sieci na wniosek.

Przy każdej ofercie podajemy numer działki. Po numerze działki sprawdzisz granice samodzielnie w Geoportalu — niezależnie od nas.

MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, określa, co wolno na działce zbudować. Większość naszych działek objęta jest planem, jedna (Buk, gm. Dobra) ma warunki zabudowy (WZ).

Przy każdej ofercie podajemy przeznaczenie w planie — przed zakupem potwierdź je w uchwale gminy. MPZP i WZ po ludzku — w słowniczku.

MN to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej — można postawić dom. U to tereny usług — obiekt usługowy, nie dom; wśród naszych ofert taka jest jedna: Pobiedna, dz. 165/7, symbol U/2.

Pełne znaczenie symbolu i dopuszczalne parametry zabudowy są w uchwale planu w danej gminie.

Numer księgi wieczystej podajemy na zapytanie. Samą treść sprawdzisz bezpłatnie w przeglądarce Ministerstwa Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl): kto jest właścicielem, czy są hipoteki, służebności lub inne wpisy.

Jak czytać księgę dział po dziale — piszemy w Poradniku.

Sprawdzamy to przy konkretnej działce — odpowiedź daje księga wieczysta (dział III), a jej numer podajemy na zapytanie.

Tam, gdzie opis oferty coś mówi, piszemy o tym wprost: np. w Grudziądzu dojazd do działek jest uregulowany służebnością wzdłuż zachodniej granicy nieruchomości.

Cztery kroki z Twoim udziałem: zapytanie → oglądanie → rezerwacja → akt notarialny. Między rezerwacją a aktem bywa jeszcze umowa przedwstępna, a po akcie sąd wpisuje nowego właściciela do księgi wieczystej.

Wszystkie kroki, z podziałem „kto płaci”, opisujemy na stronie Jak kupić.

Zwyczajowo kupujący: taksę notarialną, podatek PCC (2 % wartości — orientacyjnie) i opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej. Dokładną kwotę poznasz u notariusza przed aktem — zależy od ceny działki.

Prowizji pośrednika nie ma, bo kupujesz od właściciela. Zestawienie opłat jest na stronie Jak kupić.

Odpowiadamy — telefonicznie, na WhatsAppie albo e-mailem, tym kanałem, który wskażesz w formularzu. Konkretnego czasu nie obiecujemy, dopóki go nie zmierzymy.

Jeśli się spieszysz, zadzwoń: 570 571 330.

Tak — na miejscu. Termin ustalamy razem, bez zobowiązań.

Zanim przyjedziesz, granice możesz też sprawdzić po numerze działki w Geoportalu. Umów oglądanie.

Napisz na WhatsApp lub SMS (570 571 330), e-mailem (k.wdowiak@270.pl) albo przez formularz kontaktowy na stronie Kontakt.

W formularzu zaznaczasz, jak mamy odpisać — więc nikt nie zadzwoni, jeśli tego nie chcesz.